上半年全国房地产开发投资同比增150%专家:土地市场热度或将回落
发布机构:本站原创    浏览次数:次 发布时间:2021-07-17

  人民网北京7月15日电 (记者夏晓伦)15日,国家统计局公布2021年上半年国民经济运行情况显示,1至6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;比2019年1至6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。

  1至6月份,东部地区房地产开发投资38544亿元,同比增长13.6%;中部地区投资15053亿元,增长22.7%;西部地区投资15981亿元,增长12.2%;东北地区投资2601亿元,增长11.8%。

  1至6月份,房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米,同比增长10.2%。其中,住宅施工面积617480万平方米,增长10.5%。房屋新开工面积101288万平方米,鸿运论坛高手榜,增长3.8%。其中,住宅新开工面积75515万平方米,增长5.5%。房屋竣工面积36481万平方米,增长25.7%。其中,住宅竣工面积26254万平方米,增长27.0%。

  1至6月份,房地产开发企业土地购置面积7021万平方米,同比下降11.8%;土地成交价款3808亿元,下降5.7%。

  1至6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%;比2019年1—6月份增长17.0%,两年平均增长8.1%。其中,住宅销售面积增长29.4%,办公楼销售面积增长10.0%,商业营业用房销售面积增长5.7%。商品房销售额92931亿元,增长38.9%;比2019年1—6月份增长31.4%,两年平均增长14.7%。其中,住宅销售额增长41.9%,办公楼销售额增长10.7%,商业营业用房销售额增长8.8%。

  中指研究院指数事业部高级分析师马琛在接受记者采访时表示,上半年,全国房地产市场整体保持较快增长态势,销售面积和金额均继续创历史同期新高,单6月亦为历史同期最高水平,但随着调控政策的不断加码、调控效果的逐渐显现,以及低基数效应的减弱,全国商品房销售面积和销售额同比增幅继续收窄,6月商品房销售面积同比增幅收窄至7.5%。

  马琛说,各地区中,东部和中部地区市场继续保持较高活跃度,商品房销售面积和销售额累计增速均超30%,仍是带动全国市场快速增长的主要力量。未来,当前房地产市场调控政策仍处于趋紧状态,金融监管力度持续加大,多地上调房贷利率、强化二手房市场管控,部分市场热度较高的城市仍有政策加码的可能。

  马琛认为,随着重点城市第二批集中供地土拍规则的调整,土地市场热度或将回落,进一步稳定市场预期;同时调控政策的进一步显效,购房者置业情绪有望继续回归,全国商品房销售规模增速将继续放缓。

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